Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Helvoirtseweg 37 in Vught 5261 CA

Helvoirtseweg 37

5261 CA Vught
Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Omschrijving

Karakteristieke en vooroorlogse 2-1 kapwoning met aan achterzijde diepe privacybiedende achtertuin (zuid-oost) en aan de voorzijde vrij uitzicht op particulier bos (Zionsburg).
Bijzondere authentieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en een sfeervolle woonkamer met erker.

Kortom: sfeer, karakter en ruimte!

Gelegen aan de rand van het dorpscentrum van Vught...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 171 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Karakteristieke en vooroorlogse 2-1 kapwoning met aan achterzijde diepe privacybiedende achtertuin (zuid-oost) en aan de voorzijde vrij uitzicht op particulier bos (Zionsburg).
Bijzondere authentieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en een sfeervolle woonkamer met erker.

Kortom: sfeer, karakter en ruimte!

Gelegen aan de rand van het dorpscentrum van Vught met diverse winkels, restaurants, bibliotheek, theater, NS station. Ook de uitvalswegen A2 en N65 zijn snel bereikbaar. Het Bossche centrum ligt op 15 minuten fiets afstand. Een ideale, gewilde woonlocatie.

INDELING
Begane grond
De prachtige overdekte entree met authentieke voordeur biedt toegang tot de hal. In de hal zijn de meterkast, trapopgang en toilet gesitueerd. Het toilet ligt twee treden hoger dan de hal, is betegeld en voorzien van zwevend toilet, fonteintje en raam. De hal biedt toegang tot de woonkamer. Op de gehele begane grond ligt een natuurstenen tegelvloer. De ruime en sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 52 m2), heeft aan de voorzijde een lichte erker met uitzicht op Zionsburg, in het midden een houtkachel en aan de tuinzijde openslaande deuren naar het terras. De woonkamer heeft aan de voorzijde een hoog plafond van ca. 2.80 meter, aan de achterzijde is het plafond deels verlaagd met inbouwspots. Vanuit de woonkamer is de kelder van ca. 8 m2 groot en ca. 1.80m stahoogte bereikbaar. De keuken (ca. 16 m2) is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een raam en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is de keuken ook via een zijdeur vanaf de oprit bereikbaar. Het keukenblok bestaat uit verschillende onderdelen, waaronder een L-vormig keukenblok (2004) met natuurstenen werkblad, vaatwasser, gasfornuis en Amerikaanse koelkast, een eiland (2018) v.v. kastruimte en ontbijtbar en een extra kastenwand (2018) v.v. oven en combi oven/ magnetron. Een bergkast biedt plaats aan onder andere de cv-ketel (Nefit, 2016).

Eerste verdieping
De trapopgang is prachtig uitgelicht door de grote glas-in-loodramen. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer I (achterzijde) heeft een fraaie houten parketvloer en via het raam (kunststof met shutters en rolluik) mooi uitzicht over de achtertuin en de Petrus kerk. Slaapkamer II (voorzijde) heeft twee vaste kasten en biedt via het raam (kunststof met shutters en rolluik) mooi uitzicht op Zionsburg. Slaapkamer III (voorzijde) is thans in gebruik als waskamer en voorzien van wasapparatuur aansluitingen, laminaatvloer, zijraam en deur (hout met rolluik) naar klein balkon aan de voorzijde. De badkamer (achterzijde) is in 2016 vernieuwd en voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, ligbad, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Een deur biedt hier toegang tot een tweede balkon.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een geheel open ruimte met dakkapel aan voorzijde (kunststof met rolluik), dakkapel aan achterzijde (kunststof met rolluik) en twee dakramen. Deze verdieping is in 2017 voorzien van een houten vloer met spots, dakisolatie, bergruimte, wastafel aansluiting en airconditioning.

Buiten
De achtertuin is gelegen op het zuid- oosten en is onder architectuur aangelegd met niveauverschillen, diverse borders, volgroeide beplanting, fruitbomen, buitenverlichting en (kunstgras) gazon. De achtertuin beschikt over meerdere terrassen, in zon of schaduw waarbij het terras achter het huis een zonneluifel heeft. Er is veel privacy en vrij uitzicht op o.a. de Petrus kerk. Aan de achterzijde biedt een achterom ontsluiting naar een openbaar parkeerterrein. Aan de voorzijde van de woning biedt de oprit plaats aan één auto

Algemeen
-Ligging is ideaal ten opzichte van winkels, voorzieningen, uitvalswegen, openbaar vervoer en ’s-Hertogenbosch.
-Bijzonder karakteristieke woning met originele details uit het bouwjaar
-Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
-Diverse handmatige rolluiken (bg: keuken, 1e verd: 3 slaapkamers, 2e verd: beide dakkapellen)
-Dertien PV-panelen aanwezig (opbrengst ca 2300 kWh p/j)
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 345 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 651 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 188 m² (25.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Oprit voor 1 auto op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie L Perceelnummer 1670 Oppervlakte 345 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Helvoirtseweg 37, 5261 CA Vught

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring