Theresialaan 37

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand woonhuis met originele jaren ’30 details. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er een royale, sfeervolle woonkeuken is ontstaan. De berging achter in de tuin is omgebouwd tot deels kantoorruimte en deels berging. De woning is gelegen in een geliefde woonwijk, op korte afstand van scholen, centrum, NS-station en uitvalswegen. Tegenover de woning is basisschool De Schalm gelegen.

INDELING:
Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, trapopgang, toilet en de woonkamer. De hal is voorzien van een antracietgrijze tegel en de wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk. De toiletruimte is voorzien van een toiletblok en fonteintje. Vanuit het toilet is een kleine bergruimte bereikbaar (onder de trap). De L-vormige woonkamer heeft en-suite schuifdeuren met aan weerszijden nog originele bergkasten. Er is een sfeervolle schouw met gashaard geplaatst. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk en er ligt een mozaïek parketvloer. Via de en-suite schuifdeuren is de aanbouw toegankelijk waar een prachtige woonkeuken is gerealiseerd. Er ligt een tegelvloer (met vloerverwarming) en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk. Vanuit de keuken is een bijkeuken bereikbaar en via de openslaande deuren is de tuin toegankelijk.

De woonkeuken is vierkant van opzet en voorzien van een luxe keuken in L-vorm opstelling met kastjes, lades, Belling gasfornuis (7-pits, 1 warm-houd oven en 2 heteluchtovens), met afzuigkap (schouw), spoeleiland met lades en een kastenwand met vaatwasser, combi-magnetron en een losse koel-vriescombinatie met ijsblokjes machine. De keuken is uitgevoerd in hout met een composiet werkblad. De lichtstraat zorgt voor een mooie lichtinval. De bijkeuken is ook voorzien van een tegelvloer (met vloerverwarming) en hier staan de cv-ketel en wasapparatuur opgesteld. Een deur geeft toegang tot de tuin.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele 1e verdieping is voorzien van een houten vloer en gladde stucwerk wanden en plafonds. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en de ouder slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een (vaste) trapopgang naar de 2e verdieping waar een slaapgedeelte is gecreëerd. De badkamer is van alle gemakken voorzien: - ligbad – dubbele wastafel met ombouw – wandcloset – inloopdouche. Verder is de badkamer afgewerkt met een antracietgrijze vloertegel (met vloerverwarming), inbouwspots en gedeeltelijk mozaïektegels en stucwerk op de wanden.

2e verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de voorzijde. Een vaste trapopgang geeft toegang tot een slaapruimte (nokhoogte ca. 1.50 m) met 2 Velux dakramen. Er ligt een laminaatvloer. Een berging is toegankelijk middels een luik in de muur.

Buiten
De tuin is gelegen op het zuidoosten en aangelegd met een terras en gazon. Aan de zijkant van de woning geeft een poort toegang tot de tuin (achterom). Achterin de tuin staat een stenen berging met puntdak.
De berging is nageïsoleerd en opgesplitst in 2 delen: berging en kantoor. Beide gedeelten hebben een bergvliering. Het kantoorgedeelte is voorzien van elektra en verwarming, er ligt een laminaatvloer. Tevens is er een voorbereiding getroffen voor directe verbinding van internet (huidige eigenaar gebruikt nu internet via een wireless modem die in de bijkeuken staat). De ruimte die momenteel in gebruik is als kantoorruimte kan ook worden ingezet als een gastenverblijf of vierde slaapkamer.

Bijzonderheden
- het buiten schilderwerk is in september 2017 uitgevoerd.
- in 2010/2011 is de woning compleet gemoderniseerd en uitgebouwd.
- vrijstaande woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 216 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 447 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (8.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie L Perceelnummer 820 Oppervlakte 216 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bieding

Bod
	namens mijzelf, als particulier namens mijzelf en mijn partner, als particulier voor een klant, als aankopende makelaar
Woning bezichtigd	Ja Nee

Gegevens

Bedrijfsnaam
Aanhef	Dhr. Mevr.
Achternaam
Postcode
Huisnummer
Huisnr. toevoeging
Straatnaam
Plaats
Telefoon
E-mail
Aanvaarding	In overleg Per datum
Datum

Financiële voorwaarden

Financiële voorwaarden	Geen voorbehoud van toepassing voor het verkrijgen van een financiering Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering koopsom Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering voor een bedrag van

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Voorwaarde	Geen voorbehoud van toepassing voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring uiterlijk voor het verstrijken van de wettelijke bedenktijd Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring binnen 17 dagen na overeenstemming waarbij het totaal aan direct noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan

Aanvullende informatie

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties