Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Helvoirtseweg 69 in Vught 5261 CC

Helvoirtseweg 69

5261 CC Vught
Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Omschrijving

COMPLEET VERNIEUWDE WONING! Sfeervolle tussenwoning op royaal perceel in het centrum van Vught. De woning is dit jaar geheel vernieuwd met behoud van karakteristieke uitstraling en met gebruik van zeer hoogwaardige materialen. Vanuit de oude situatie zijn er 3 muren blijven staan en de rest is geheel nieuw gebouwd inclusief volledige isolatie, elektra en w-installaties.

LIGGING...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1905 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

COMPLEET VERNIEUWDE WONING! Sfeervolle tussenwoning op royaal perceel in het centrum van Vught. De woning is dit jaar geheel vernieuwd met behoud van karakteristieke uitstraling en met gebruik van zeer hoogwaardige materialen. Vanuit de oude situatie zijn er 3 muren blijven staan en de rest is geheel nieuw gebouwd inclusief volledige isolatie, elektra en w-installaties.

LIGGING
Gelegen in het centrum van Vught, op korte afstand van alle faciliteiten: winkels, restaurants en cafés met gezellige terrasjes, scholen, NS-station, uitvalswegen, natuurgebied Het Bossche Broek en natuurlijk op 10 fietsminuten van het centrum van het bruisende 's-Hertogenbosch.

INDELING
Begane grond
De originele voordeur met trekbel geeft toegang tot de hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping. Er ligt een tegelvloer en de wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk, een deur geeft toegang tot de woonkamer met portaal naar toilet en berging, open woonkeuken. De woonkamer is ruim en licht en heeft een plafondhoogte van 2.95m. Er ligt een prachtige visgraat parketvloer (met vloerverwarming) en ook hier zijn de wanden en het plafond afgewerkt met strak stucwerk. Er zijn voorzieningen getroffen voor het plaatsen van een gaskachel. Via een portaal zijn het toilet en de ruime berging toegankelijk. In het portaal is een fonteintje geplaatst en in de berging is voldoende ruimte voor opstelling van de wasapparatuur, extra koelkast/vriezer e.d. Aan de achterzijde van de woonkamer is de kamer over de volle breedte uitgebouwd waardoor een fijne ruime woonkeuken is gecreëerd. De lichtstraat en glazen achterpui maken de ruimte heerlijk licht. De keuken is uitgevoerd met eikenfineer kasten en een werkblad van Arpa Venix nero. De rechte opstelling is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, koelkast en vriezer. De originele stenen achterwand is bewaard gebleven wat het geheel een robuuste maar sfeervolle uitstraling geeft. Het spoeleiland heeft een royaal werkblad, verzonken spoelbak en stopcontact, vaatwasser en extra brede besteklade. De keuken heeft in totaal 16 kasten, volop ruimte dus! De glazen pui (met Dauerluftung systeem) heeft twee openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping
De trapopgang met dakkapel geeft toegang tot de overloop met 3 slaapkamers, apart toilet en badkamer. De originele houten vloerdelen zijn op deze verdieping bewaard gebleven en opnieuw gebruikt. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en ook hier zijn de originele muren (deels) en de hoge nok (4.00m) met spanten in het zicht gebracht Er is een aansluiting gemaakt t.b.v. televisie en er is rekening gehouden met het maken van een inloopkast (zie plattegronden architect). Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, met nok en spanten in zicht. Door het plaatsen van een dakkapel hebben beide kamers mooie raampartijen. Vanuit één slaapkamer is een entresol bereikbaar middels een bibliotheektrap. Vanuit de entresol is er toegang naar een ruime berging met opstelling van de CV-ketel. Ook hier zijn de originele houten vloerdelen bewaard gebleven en opnieuw geschuurd.
De badkamer is gedeeltelijk betegeld in een moderne, sfeervolle uitstraling en is van alle gemakken voorzien:
ligbad, dubbele waskommen met meubel, designradiator, ventilatiebox en een inloopdouche met stort- en handdouche. Alle kranen zijn ingebouwd. Het separate toilet is voorzien van een wandcloset.

TUIN
De voortuin is aangelegd met beplanting en volwassen Leilinden. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is maar liefst 28 meter diep! Er zijn twee terrassen aangelegd met in totaal 50m2 en het nieuwe gazon telt zo'n 60m2. De twee originele lantaarnpalen zijn gerestaureerd en opnieuw geplaatst. Het pad is tevens opnieuw gelegd. Via de poort en vanuit de berging is een achterom bereikbaar naar de Kapellaan. De brede achterom biedt voldoende mogelijkheid om fietsen e.d. te stallen. De vrijstaande stenen berging heeft een kanteldeur, elektra- en watervoorziening. Er is een vaste trap geplaatst met toegang tot een verdieping met stahoogte.

BIJZONDERHEDEN:
- door gehele woning strakke, stucwerk wanden en plafonds, hoge plinten, paneeldeuren met opnieuw aangebrachte architraven en neuten
- visgraat parketvloer in de woonkamer met een whitewash finish. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming
- volledig geïsoleerd: dubbele beglazing met HR+ glas, geïsoleerde verdiepingsvloeren, daken en wanden, tussen de begane grond en 1e verdiepingsvloer is tevens akoestische isolatie aangebracht
- nieuwe aanbouw aan de achterzijde met lichtstraat en glazen pui
- aansluiting gaskachel aanwezig in woonkamer
- eind jaren '90 is het dak vervangen (pannen)
- nieuwe meterkast met voldoende groepen
- recht van overpad ter hoogte van de uitgang/poort Kapellaan
- woning voldoet aan de nieuwste RC waarden
- kortom: deze woning is volledig instapklaar! Meubels er in en wonen maar.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1905 Bouwjaar toelichting in 2019 compleet vernieuwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 286 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 447 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (22.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie L Perceelnummer 1723 Oppervlakte 286 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Helvoirtseweg 69, 5261 CC Vught

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring