ATENZIJLSTRA Makelaars

Dorpsstraat 33
5261 CJ Vught
Tel: 073-6564817
info@atenzijlstra.nl
Helvoirtseweg 139, 5263 EB Vught Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Helvoirtseweg 139 in Vught 5263 EB

Omschrijving

Royale vrijstaande woning met oprit, carport en zonnige tuin (zuid) gelegen op loopafstand van het centrum. De robuuste woning heeft een slaapkamer en badkamer op begane grond en 3 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. In 2008 is de woning compleet gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen, op maat gemaakte kasten en shutters. De huidige eigenaren hebben de woning in een modern en sfeervol jasje gestoken. Misschien een likje verf naar eigen smaak maar verder 'instapklaar' !

LIGGING
Centraal gelegen in Vught met voorzieningen op korte afstand: winkels, restaurants, natuurgebieden, scholen, speelplein Versterplein ligt om de hoek als ook diverse uitvalswegen, bushalte en het NS-station.

INDELING
Begane grond
Ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Er ligt een natuurstenen tegelvloer en de wanden zijn afgewerkt met lambrisering, stucwerk en stoer behang. De woonkamer is heerlijk licht en heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek met fraaie schouw met openhaard (gas). Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin en er is een lichtkoepel geplaatst. Ook hier is een schouw gemaakt met een gashaard op hoogte van de eettafel en twee vaste kasten. Er ligt een parketvloer in visgraat verband en de wanden en plafond zijn afgewerkt met stucwerk en sierlijsten. Aan de zijkant bevind zich nog een werk/speelkamer, afsluitbaar middels schuifdeuren. Rondom de schuifdeuren is een kast gemaakt met veel opbergruimte. De open woonkeuken is opgesteld in L-vorm met onder- en bovenkastjes, een composiet werkblad, apart werkeiland en diverse inbouwapparatuur: gasfornuis met oven (LaCanche) en coup-de-feu plaat, afzuigschouw, vaatwasser, Quooker, dubbele koelkast. Er ligt een tegelvloer en de wanden zijn gestuct en deels betegeld.

Vanuit de eetkamer is de slaapkamer op de begane grond te bereiken. De slaapkamer is ruim en heerlijk licht door de openslaande deuren. De kamer is afgewerkt met een visgraat parketvloer en deels behang, deels stucwerkwanden en plafond. Vanuit de slaapkamer zijn een kleedkamer bereikbaar met een op maat gemaakte kastenwand, alsmede een badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, dubbele wastafel met meubel, ligbad en wandcloset.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de tweede badkamer, een wasruimte en een kamer met trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van houten vloerdelen, stucwerk wanden en plafonds, radiatorombouw en shutters. De tweede badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wandcloset en wastafel.

2e verdieping
De tweede verdieping is ruim en heeft aan de voor- en achterzijde een dakkapel die zowel de voorzolder als de 4e slaapkamer meer licht en ruimte geeft. De gehele verdieping is afgewerkt met houten vloerdelen en stucwerk wanden en plafond. In de bergruimte staat de cv-ketel opgesteld.

TUIN
De sfeervolle royale achtertuin is gelegen op het zuiden en is aangelegd met een groot terras, buitendouche, gazon en een overkapping met ruime aangrenzende bergruimte. In de overkapping is elektra aangelegd en een pelletkachel geplaatst. Aan de zijkant van de woning is een poort geplaatst met toegang tot één van de twee opritten. Er kunnen dus 2 auto's op eigen terrein geplaatst worden.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 199 m² Perceeloppervlakte 473 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 720 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, open haard, gashaard en pelletkachel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 188 m² (15.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie L Perceelnummer 1052 Oppervlakte 473 m² Eigendomssituatie Volle eigendom