Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Heikantstraat 17 in Vught 5261 XM

Heikantstraat 17

5261 XM Vught
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

Een verborgen plek in de dorpskern van Vught!
Verrassend ruime, sfeervolle eengezinswoning op een heerlijke locatie. In 2013 geheel gerenoveerd tot een fijn, instapklare woning met ruime living, grote woonkeuken, 4 slaapkamers en een riante tuin op het zuiden met veel privacy. De woning staat in de sfeervolle Heikantstraat, een straat met grotendeels vooroorlogse bebouwing en monumentale...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een verborgen plek in de dorpskern van Vught!
Verrassend ruime, sfeervolle eengezinswoning op een heerlijke locatie. In 2013 geheel gerenoveerd tot een fijn, instapklare woning met ruime living, grote woonkeuken, 4 slaapkamers en een riante tuin op het zuiden met veel privacy. De woning staat in de sfeervolle Heikantstraat, een straat met grotendeels vooroorlogse bebouwing en monumentale bomen en heeft een vrij uitzicht op landgoed Zionsburg.

Ligging
Gelegen op 10 minuten fietsen van centrum Den Bosch, dichtbij uitvalswegen en vele voorzieningen: NS-station, scholen, theater ‘de Speeldoos’, cultureel centrum ‘de Petrus’, winkels, vele horecagelegenheden en gezellige terrasjes op een steenworp afstand. Ook natuurgebieden als het Bossche Broek, Kasteel Maurick, de ‘Vughtse heide’ en recreatieplas de IJzeren Man zijn op loop- of fietsafstand te bereiken.

Begane grond
Entree/hal met Portugese cementtegels, toilet met fonteintje en zijraam richting de brandgang, trapopgang en trapkast. Meterkast met 12 groepen, alle elektra en leidingen zijn in 2013 geheel vernieuwd. De ruime woonkamer heeft een sfeervolle ingebouwde houtkachel met zandstenen schouw. Er ligt een massief eikenhouten vloer (extra brede planken) en de wanden en plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een heerlijke woonkeuken gerealiseerd met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is opgesteld in U-vorm, heeft een massief granieten werkblad met een uitgefreesde spoelbak. De volgende apparatuur is aanwezig: vrijstaand 5-pits Falcon gasfornuis met 2 ovens en een grill, koelkast, vriezer en vaatwasser.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping. De luxe badkamer heeft een inloopdouche, ruim ligbad en een dubbele wastafel. Er ligt vloerverwarming en zowel de badkamer als het toilet zijn voorzien van mechanische ventilatie. Het separate toilet is betegeld in dezelfde stijl als de badkamer en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Op de overloop en de slaapkamer aan de achterzijde is een inbouwkast aanwezig. In de slaapkamer aan de voorzijde is over de hele breedte een inbouwkast gemaakt met schuifdeuren. Ook beschikt deze slaapkamer over een bio-ethanol haard. Op de hele verdieping zijn de originele paneeldeuren nog aanwezig en liggen dezelfde eiken vloerdelen als op de begane grond. Naast de woning is een brandgang gelegen, daarboven loopt de verdiepingsvloer van de woning door waardoor de bovenverdiepingen extra ruim zijn met extra bergruimte.

2e verdieping
De vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst over de gehele breedte. Op de voorzolder is een werkruimte gecreëerd, er is een dakraam geplaatst en de wasapparatuur en cv-ketel staat hier opgesteld. De vierde slaapkamer is ruim van formaat. De zolder is nageïsoleerd en de dakkapel is voorzien van dubbele beglazing met draai-kiep systeem. Onder alle schuine wanden is extra opbergruimte gecreëerd.

Buiten
De woning heeft een ruime, fijn aangelegde tuin op het zuiden die te bereiken is via de brandgang naast de woning (achterom). De tuin beschikt over twee terrassen, een houten berging met dakpannen en houtopslag, voorzien van elektra en een ruime opbergkast voor o.a. de afvalcontainers. In de tuin staat een oude karakteristieke perenboom, het terras aan de achterzijde heeft een pergola begroeid met druiven. Door het ontbreken van directe achterburen biedt de tuin veel privacy en kijk je – ook aan de achterzijde - mooi weg over het groen.

Bijzonderheden
* De woning is in 2013 volledig gerenoveerd onder bouwkundige begeleiding (bouwtekeningen en wekelijkse rapportage met foto’s aanwezig). Naast het plaatsen van een aanbouw en grote dakkapel zijn de leidingen, elektra, plafonds en kozijnen in 2013 vernieuwd. De kozijnen beschikken over een roedeverdeling, dubbel HR++ glas en draai-kiepsystemen. Alle plafonds zijn geïsoleerd.
* De woning heeft een hoog afwerkingsniveau en is instapklaar.
* Bij de aanbouw is voorbereiding getroffen om een zonnescherm te plaatsen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 180 m² Inhoud 407 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-10-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (13.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting voldoende parkeergelegenheid Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie L Perceelnummer 237 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.