Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Theresialaan 107 in Vught 5262 BM

Theresialaan 107

5262 BM Vught
Vraagprijs € 489.500,- k.k.

Omschrijving

Ruime jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met ruime living, 4 slaapkamers, parkeervoorziening op eigen terrein (oprit). De woning is gemoderniseerd met behoud van het klassieke karakter zoals paneeldeuren, glas-in-lood ramen en hoge plafonds. De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van winkelcentrum Moleneindplein, uitvalswegen en diverse schoolvoorzieningen. Deze...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Theresialaan 107 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
We hebben 12 jaar met veel plezier op de Theresialaan 107 gewoond! Met inmiddels 4 kinderen hebben wij besloten om hetzelfde woongeluk in een nieuwe woning te gaan zoeken. Ons huis staat in een gezellige straat met allemaal jaren ´30 woningen. Veel diversiteit aan bewoners, jong/oud, met en zonder kinderen, iets wat wij zelf altijd als zeer prettig hebben ervaren. Voordeel van ons huis ten opzichte van het merendeel van de huizen in de straat is dat het huis een eigen oprit heeft. Met veelal 2 auto's per huishouden is het heel handig en functioneel dat er altijd plek is bij je eigen huis. Het buurhuis aan de linker-kant wordt bewoond door een zeer vriendelijke alleenstaande dame van 85 jaar oud, in het huis rechts van ons woont een leuk gezin met 2 kleine kinderen. De Theresialaan is zeer gunstig gelegen richting scholen, winkels maar ook richting natuur (IJzeren man) of richting de stad Den Bosch en niet te vergeten ben je snel op de snelweg of bij het station. Wij hebben altijd genoten van de zeer korte loopafstand richting de basisschool, heel praktisch met jonge kinderen. Er liggen twee goede basisscholen in de straat en zo ook een middelbare school met alle vervolgrichtingen. Leuk voor kinderen is het speeltuintje en speelvelden die te vinden zijn achter de scholen. Het huis zelf beschrijven wij als gezellig en knus, met veel praktische (berg)ruimtes. De lichte achterkamer is een heerlijke zonnige plek om te werken, de kinderen te laten spelen maar ook om (in het zonnetje) te genieten van een kopje koffie of thee als het buiten nog te koud is. Op een warme dag is het heerlijk om de grote openslaande deuren beide open te zetten en zo te genieten van de zon en de beschutte achtertuin (veel privacy). De achterburen is een jong enthousiast stel die er onlangs zijn komen wonen en bezig zijn om hun huis en tuin stap voor stap op te knappen. De zon komt in de ochtend op aan de achterkant en gaat onder aan de voorkant tussen ons huis en het rechter huis van de buren in. Fijn hierbij is dat je daardoor ook 's avonds nog zon in je tuin hebt. Op de 2e en 3e verdieping hebben wij 4 slaapkamers, oorspronkelijk had het huis 2 slaapkamers en een vlizotrap naar zolder. In 2008 hebben wij de bovenverdieping verbouwd zoals deze nu is. De grote voorkamer is destijds gesplitst in 2 kamers door bouw van een tussenmuur en inbouwkasten. Wij vinden de inbouwkasten passen bij de stijl van het huis, maar mocht de toekomstige bewoner de wens hebben tot een grote voorkamer dan zijn de tussenmuur- en kasten op een relatief eenvoudige manier te verwijderen. Wij hopen dat de toekomstige bewoners zich net zo thuis mogen gaan voelen zoals wij dit al die jaren hebben ervaren!

- Nicole Hanssen - Hannig

Profielplaatje van Nicole Hanssen - Hannig

Basisschool- en middelbare school op loopafstand

1
Profiel plaatje

Dichtbij snelweg

1
Profiel plaatje

Eigen oprit

1
Profiel plaatje

Kaart

Route van naar Theresialaan 107, 5262 BM Vught

Omschrijving

Ruime jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met ruime living, 4 slaapkamers, parkeervoorziening op eigen terrein (oprit). De woning is gemoderniseerd met behoud van het klassieke karakter zoals paneeldeuren, glas-in-lood ramen en hoge plafonds. De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van winkelcentrum Moleneindplein, uitvalswegen en diverse schoolvoorzieningen. Deze ruime twee kapper is geheel instap klaar voor de volgende eigenaar!

Bouwkundig rapport is aanwezig!

Indeling
Begane grond:

Entree, ruime hal voorzien van natuurstenen tegelvloer, meterkast, garderobe, brede trap met toegang naar de eerste verdieping en twee deuren die toegang geven naar de woonkamer. De begane grond is voorzien van een massief eiken houten vloer, hoge plinten, alsmede gestucte wanden en sierlijsten op de plafonds.
De sfeervolle woonkamer met bijzondere schouw met houthaard, heeft aan de voorzijde een ruime zithoek. De eethoek is centraal gelegen in het midden van de woning, met aansluitend een lichte serrekamer met lichtkoepel en brede openslaande deuren naar tuin (oppervlakte woonkamer en serrekamer ca 55 m²). Door de mogelijkheid om de kamer af te sluiten van de woonkamer is het een fijne ruimte om in gebruik te nemen als speel- of werkkamer.
De open keuken in hoekopstelling heeft een modern RVS Italiaans keukenblok en fornuis met 4-pits gaskookplaat, brede oven en 1½ spoelbak, RVS afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Een groot raam en een zijraam zorgen voor goede daglichttoetreding. Tevens is via de keuken een praktische verdiepte kelderkast bereikbaar.
Een tussenportaal met toiletruimte verbindt de keuken met een riante bijkeuken. In de bijkeuken is de c.v. combiketel opgesteld en zijn de aansluitingen aanwezig voor de wasapparatuur en de vaatwasser.

Eerste verdieping:
De trapopgang naar de eerste verdieping heeft een prachtig glas-in-lood raam en geeft toegang naar de ruime overloop. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers, met beide een vaste wandkast. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende eiken houten vloer. Bij de trapopgang naar de tweede verdieping zijn vaste kasten gemaakt.
De ruime en moderne badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel met meubel en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de grote zolderruimte te bereiken. Op de tweede verdieping zijn alle loze ruimtes goed benut door op maat gemaakte bergkasten en knieschotten.De slaapkamer met vaste werkplek en wastafel met wastafelmeubel is een lichte ruimte door de dakramen. De gehele kapconstructie is geïsoleerd.

Buiten:
Sfeervolle zonnige tuin op het oosten met terras, moderne borders met beplanting, leibomen, kunstgras, vaste houten bank, alsmede een houten speeltoestel en trampoline voor de kinderen. De tuin biedt veel privacy en alle gelegenheid om de gehele dag van de zon te genieten. Tevens is er een achterom via de houten berging.

Algemeen:
- Door de jaren op deugdelijke manier gerenoveerd met kwalitatieve materialen;
- Paneeldeuren zijn overal aanwezig;
- Vrijwel gehele pand voorzien van nieuwe houten kozijnen met dubbele beglazing (op een enkel glas-in-lood raam na);
- Draaiende delen van de ramen op eerste verdieping zijn in draai-/kiepuitvoering;
- Parkeervoorziening op eigen terrein (oprit) en voor de deur aan lommerrijke straat met uitzicht op soortgelijke woonhuizen.

Huidige eigenaar aan het woord

We hebben 12 jaar met veel plezier op de Theresialaan 107 gewoond! Met inmiddels 4 kinderen hebben wij besloten om hetzelfde woongeluk in een nieuwe woning te gaan zoeken. Ons huis staat in een gezellige straat met allemaal jaren ´30 woningen. Veel diversiteit aan bewoners, jong/oud, met en zonder kinderen, iets wat wij zelf altijd als zeer prettig hebben ervaren. Voordeel van ons huis ten opzichte van het merendeel van de huizen in de straat is dat het huis een eigen oprit heeft. Met veelal 2 auto's per huishouden is het heel handig en functioneel dat er altijd plek is bij je eigen huis. Het buurhuis aan de linker-kant wordt bewoond door een zeer vriendelijke alleenstaande dame van 85 jaar oud, in het huis rechts van ons woont een leuk gezin met 2 kleine kinderen. De Theresialaan is zeer gunstig gelegen richting scholen, winkels maar ook richting natuur (IJzeren man) of richting de stad Den Bosch en niet te vergeten ben je snel op de snelweg of bij het station. Wij hebben altijd genoten van de zeer korte loopafstand richting de basisschool, heel praktisch met jonge kinderen. Er liggen twee goede basisscholen in de straat en zo ook een middelbare school met alle vervolgrichtingen. Leuk voor kinderen is het speeltuintje en speelvelden die te vinden zijn achter de scholen. Het huis zelf beschrijven wij als gezellig en knus, met veel praktische (berg)ruimtes. De lichte achterkamer is een heerlijke zonnige plek om te werken, de kinderen te laten spelen maar ook om (in het zonnetje) te genieten van een kopje koffie of thee als het buiten nog te koud is. Op een warme dag is het heerlijk om de grote openslaande deuren beide open te zetten en zo te genieten van de zon en de beschutte achtertuin (veel privacy). De achterburen is een jong enthousiast stel die er onlangs zijn komen wonen en bezig zijn om hun huis en tuin stap voor stap op te knappen. De zon komt in de ochtend op aan de achterkant en gaat onder aan de voorkant tussen ons huis en het rechter huis van de buren in. Fijn hierbij is dat je daardoor ook 's avonds nog zon in je tuin hebt. Op de 2e en 3e verdieping hebben wij 4 slaapkamers, oorspronkelijk had het huis 2 slaapkamers en een vlizotrap naar zolder. In 2008 hebben wij de bovenverdieping verbouwd zoals deze nu is. De grote voorkamer is destijds gesplitst in 2 kamers door bouw van een tussenmuur en inbouwkasten. Wij vinden de inbouwkasten passen bij de stijl van het huis, maar mocht de toekomstige bewoner de wens hebben tot een grote voorkamer dan zijn de tussenmuur- en kasten op een relatief eenvoudige manier te verwijderen. Wij hopen dat de toekomstige bewoners zich net zo thuis mogen gaan voelen zoals wij dit al die jaren hebben ervaren!

- Nicole Hanssen - Hannig

Profielplaatje van Nicole Hanssen - Hannig
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 198 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 534 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (6.75 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: L 793 Vught Oppervlakte 198 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Theresialaan 107 het beste omschrijven.

Basisschool- en middelbare school op loopafstand

1
Profiel plaatje

Dichtbij snelweg

1
Profiel plaatje

Eigen oprit

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin met veel privacy door hoge bomen en schutting

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje
Route van naar Theresialaan 107, 5262 BM Vught

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.