Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hoevensestraat 6 in Vught 5262 LN

Hoevensestraat 6

5262 LN Vught
Vraagprijs € 529.000,- k.k.

Omschrijving

Halfvrijstaand woonhuis (type 2/1 kap) op een zeer royaal perceel (2.220m2) in het buitengebied, aan de rand van Vught zuid. De woning heeft een grote oprit voor meerdere auto's, is aan de achterzijde uitgebouwd over twee verdiepingen en heeft daardoor drie slaapkamers op de 1e verdieping en een bergzolder. De woning leent zich uitstekend voor beroep aan huis.

LIGGING
Uniek en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 93 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Halfvrijstaand woonhuis (type 2/1 kap) op een zeer royaal perceel (2.220m2) in het buitengebied, aan de rand van Vught zuid. De woning heeft een grote oprit voor meerdere auto's, is aan de achterzijde uitgebouwd over twee verdiepingen en heeft daardoor drie slaapkamers op de 1e verdieping en een bergzolder. De woning leent zich uitstekend voor beroep aan huis.

LIGGING
Uniek en bijzonder gelegen, omringd door weilanden en bosgebied, heerlijk rustig en toch maar op enkele autominuten afstand van zowel het centrum van Vught als het bourgondische 's-Hertogenbosch, diverse uitvalswegen, sportpark Bergenshuizen met voetbal-, hockey-, golf- en tennis verenigingen, basisscholen en voortgezet onderwijs. Vught is een prachtige, groene gemeente met diverse natuurgebieden zoals IJzeren Man en Vughtse Heide.

INDELING
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde is de hal bereikbaar met garderobe, meterkast en trapopgang. De woonkamer heeft een open haard en aan de voorzijde heeft de erker vrij uitzicht over paardenwei en weiland. Vanuit de woonkamer is een trapkast toegankelijk alsmede de tuin en de keuken. De kamer is afgewerkt met een Noorse leisteenvloer, balkenplafond en schoon metselwerk muren. De dichte keuken heeft een eenvoudig keukenblok voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal met toilet en bijkeuken. Vanuit het portaal is de tuin bereikbaar.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en is in 2018 voorzien van een PVC-vloer. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de badkamer. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een Veluxraam, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Achter de badkamer is een berging toegankelijk waar tevens de CV-ketel staat opgesteld (2016). Vanuit een slaap/kastenkamer is de tweede slaapkamer aan de voorzijde is bereikbaar.

2e verdieping
Via een vlizotrap vanaf de overloop is de grote bergzolder te bereiken, met een stahoogte van ca. 2,5 meter.

TUIN
Een tuinliefhebber kan hier zijn/haar hart ophalen: een prachtig groot gazon, volgroeide borders, bomen, een plantenkas, beregeningsinstallatie met popup-sproeiers (2017), vijver, volliere, composthoop, houtopslagplaats en maar liefst 2 houten bergingen en een garage.

BIJZONDERHEDEN
- er is geen CAI-aansluiting aanwezig.
- de traplift is door de eigenaar aangeschaft en blijft achter.
- uitbreidingsmogelijkheden zijn opvraagbaar bij ons op kantoor. Een aantal mogelijkheden alvast uitgelicht: de vergunningsvrije mogelijkheden voor het bouwen van bijgebouwen of uitbouwen is ca. 127 m2. Het is mogelijk de woning uit te breiden tot een inhoud van 600 m3, verdeeld over 2 bouwlagen. Met een vergunningsvrije aanbouw mag de 600 m3 worden overschreden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 529.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 2220 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 68 m² Inhoud 365 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie E Perceelnummer 2652 Oppervlakte 2220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hoevensestraat 6, 5262 LN Vught

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring