Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Theresialaan 71 in Vught 5262 BL

Theresialaan 71

5262 BL Vught
Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Omschrijving

Sfeervolle maar tevens ook energiezuinige en onderhoudsarme jaren '30 woning! De woning is recent geheel gemoderniseerd, geïsoleerd en uitgebouwd over twee verdiepingen. De verbouwing is uitgevoerd met hoogwaardige materialen maar tevens met behoud van authentieke details zoals de en-suite schuifdeuren, glas-in-lood ramen en paneeldeuren. De woning biedt veel leefruimte op de begane grond, 4...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 139 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Sfeervolle maar tevens ook energiezuinige en onderhoudsarme jaren '30 woning! De woning is recent geheel gemoderniseerd, geïsoleerd en uitgebouwd over twee verdiepingen. De verbouwing is uitgevoerd met hoogwaardige materialen maar tevens met behoud van authentieke details zoals de en-suite schuifdeuren, glas-in-lood ramen en paneeldeuren. De woning biedt veel leefruimte op de begane grond, 4 slaapkamers, 2 badkamers, veel bergruimte en een diepe achtertuin gelegen op het oosten.

LOCATIE
De woning is gelegen in de geliefde wijk Schoonveld. Zowel het centrum van Vught als het winkelcentrum “Moleneindplein” zijn op fietsafstand gelegen en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven zijn op korte afstand bereikbaar. Twee basisscholen, het Maurick College en het NS station liggen op loopafstand.

INDELING
begane grond
Via de oprit is de entree met trekbel te bereiken. De hal met meterkast en garderobe geeft toegang tot de woonkamer. De hal en woonkamer zijn voorzien van een massieve essen houten plankenvloer. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de erker aan de voorzijde en ramen in de zijgevel, allen bovenin voorzien van glas in lood ramen. De woonkamer is voorzien van glad stucwerk, behang en houten afwerking op de wanden en prachtige sierlijsten op het plafond. Via de en-suite schuifdeuren met glas-in-lood ramen is de keuken, berging, badkamer, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. De ruime leefkeuken is gesitueerd in de aanbouw en heeft door de grote raampartij aan de achterzijde prachtig uitzicht op de achtertuin. De keuken in L-opstelling is uitgevoerd met whitewash eikenhouten onderkasten, een massief granito werkblad, Boretti kooktoestel met twee ovens en 6-pits kookplaat en een afzuigkap. De zwart-wit natuurstenen tegelvloer is gelegd in een geblokt motief. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De badkamer is voorzien van een mobiele douchecabine, dubbele wastafel en aansluiting voor het plaatsen van een losstaand bad. In de bijkeuken/berging staat de wasapparatuur, unit voor mechanisch ventilatie, verdeler tbv vloerverwarming, cv-ketel vaatwasser, koel-vriescombinatie en magnetron opgesteld.

Eerste verdieping
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd op de eerste verdieping. De ruime overloop is voorzien van drie grote inbouwkasten, een werkplek en geeft toegang naar de 2e badkamer, ruime slaapkamer aan de achterzijde, berging en de tweede overloop. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een raam met luiken en shutters, een dakraam en houten afwerking aan de schuine wanden. De overloop aan de voorzijde heeft bergruimte achter de knieschotten en geeft toegang tot de slaapkamer, toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot twee kleine slaapkamers.

Buiten
De diepe zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een groot terras, gazon, beplanting, stenen berging (geïsoleerd) met bergzolder en gaskachel en een houten oranjerie met houthaard. Via een houten poort is de achterom bereikbaar.

VERBOUWING
Tussen 2001 en 2003 aangebrachte verbeteringen:
- Plafonds vervangen begane grond, 1e en 2e verdieping.
- Stucwerk gehele woning.
- Houten vloer van begane grond vervangen door een gewapend geïsoleerde betonvloer. De slangen van de radiatoren lopen in de dekvloer en ondersteunen het comfort met vloerverwarming
- De schoorsteen twee kanalen gemaakt, bovendaks geheel vervangen en voorzien van een nieuwe betonplaat en betonbollen.
- De dakkapellen zijn voorzien van nieuwe boeiboorden, dakbedekking, isolatie, loodaansluitingen en zinken zijwangen en hemelwaterafvoeren.
- Dak geïsoleerd en dakpannen vernieuwd.
- Schilderwerk gevelkozijnen en gootoverstekken.
- Alle kozijnen en beglazing vervangen, echter van buitenaf lijkt het kozijn origineel. De beglazing is uitgevoerd in HR++ op de begane grond en overloop 1e verdieping. In de slaapkamers is HR+ glas geplaatst. Het hang- en sluitwerk is van traditioneel zwart smeedijzeren.
- De gehele gevel is aan de binnenzijde geïsoleerd met een voorzetwand met isolatie en afgewerkt met brede houten vloerdelen.
- Keuken (inclusief vloer en plafond) vernieuwd.
- Badkamer begane grond vernieuwd.
- Elektrische installatie en cv-ketel vernieuwd.
- Nieuwe riolering (buitenberging, hemelwater en vuilwater gescheiden aangesloten op riool).
- Buiten berging met spouwmuur geplaatst, inclusief dakisolatie, gaskachel en wasbak.
- Tuinhuis voorzien van gas en elektra.
- Schutting vervangen.

Tussen 2015 en 2018 uitbouw en verbouwing:
- Opbouw 1e verdieping.
- Trap begane grond naar 1e verdieping verplaatst en vervangen.
- Badkamer 1e verdieping vernieuwd.
- Overloop 1e verdieping drie vaste kasten op maat gemaakt.
- Toiletruimte 1e verdieping vernieuwd.
- Toiletruimte begane grond verplaatst en vernieuwd.
- Gehele 1e verdieping voorzien van zwevende vloer tbv geluidsisolatie en vlakheid.
- Aansluiting op glasvezel aanwezig inclusief netwerkkabel CAD 6 op 8 plaatsen
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 338 m² Inhoud 491 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-03-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 173 m² (31.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie L Perceelnummer 778 Oppervlakte 338 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.