Marktveld 11

Omschrijving

Karakteristiek herenhuis midden in het Vughtse centrum met achtertuin op zuiden. Verdeeld over drie verdiepingen is dit huis voorzien van alle privacy en moderne gemakken maar met behoud van de charme, sfeer en alle originele details van een jaren '30-huis. Het huis is zowel geschikt voor een gezin alsmede een woon-werk combinatie.

LIGGING
Gelegen op steenworp afstand van horeca gelegenheid, winkels en Marktveldpassage. Nabij scholen, NS-station, uitvalswegen en sport- en recreatievoorzieningen. Al met al een huis met een enorme hoeveelheid aan ruimte, diverse gebruiksmogelijkheden en een centrale ligging.

Begane grond
De ruime entree met zwart marmeren vloer en meterkast geeft toegang tot de woonkamer en tweede hal. In de tweede hal ligt een prachtige terrazzovloer. De hal biedt toegang naar de woonkamer, keuken, toiletruimte, verdiepte kelder, achtertuin, provisiekast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal en trapopgang zijn voorzien van een gemarmerde lambrisering. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset, raam en fonteintje. De ruime kelder (circa 20 m2 met stahoogte) bevindt zich aan de achterzijde van het huis deels onder de hal en de woonkamer.

De woonkamer en-suite heeft schuifdeuren met glas-in-lood ramen. Het voorste gedeelte heeft een fraai uitzicht op het Marktveld. Het gedeelte aan de achterzijde heeft twee inbouwkasten en een grote schouw met houthaard. De openslaande deuren geven toegang naar de achtertuin.

De ruime, lichte keuken heeft een L-opstelling met onderkasten, een hardstenen werkblad en tafelblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, schouw met afzuigkap, dubbele spoelbak, close-in boiler en een Boretti 4-pits kooktoestel met een grillplaat en brede oven. De ramen bij de bar bieden uitzicht op de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via het prachtige trappenhuis met bordes is de overloop bereikbaar. Deze geeft toegang tot twee grote slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer en badkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vier grote inbouwkasten met zowel hanggedeelte als legplanken. De kleinste slaapkamer aan de voorzijde heeft een open inbouwkast. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De luxe badkamer heeft een terazzo vloer en de wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleurstelling. De ruimte is voorzien van twee aparte wastafels, een hoekbad met regendouche, wandcloset en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de overloop bereikbaar. Boven de trap is een lichtkoepel gemaakt waardoor er veel lichtinval is. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een wasruimte. De slaapkamer in het midden van de woning heeft een entresol. De dakkapel geeft extra ruimte en licht in de slaapkamers aan de voorzijde en het midden van de woning. De kapconstructie is in beide kamers geïsoleerd. De hoge nok met het spant is in zicht. Aan de achterkant bevindt zich de grote wasruimte met verhoogde aansluiting voor de wasapparatuur alsmede de nieuwe (2016) cv-installatie. De dubbelwandige RVS-pijp is ten behoeve van haard in de woonkamer. Deze kamer leent zich door het grote formaat prima als hobbyruimte.

Buiten:
De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden. De veranda, welke direct vanuit de woonkamer te bereiken is door middel van openslaande tuindeuren, is ruim en hoog opgezet. De tuin is verder betegeld en heeft prachtige Leilinden aan de achterzijde staan. De stenen berging is voorzien van elektra, water en een bergzolder via een luik. Via het rolluik is een achterom bereikbaar.

Algemeen:
* Achterom; momenteel heeft de huidige eigenaar toestemming van de VVE van complex Chatelijne, om gebruik te maken van de in- en uitgang aan de achterzijde. Dit perceel is in eigendom van VVE Chatelijne. Deze toestemming gaat niet automatisch over op de toekomstige koper, deze dient zelf bij voornoemde VVE een verzoek in te dienen voor een 'hernieuwde' toestemming.
* Nagenoeg de gehele woning is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
* Originele details zoals plafonds met ornamenten, paneeldeuren, marmeren lambrisering, Terrazzo vloeren, fraaie schouw en bordestrap.
* Parkeermogelijkheden in de directe omgeving van het pand.
* Het bestemmingsplan geeft de mogelijkheid voor woon– en/of kantoor-/ winkelbestemming.
* Binnen en buiten geschilderd in 2015-2016.

HUURVOORWAARDEN
Huurcontract: conform NVM-model
Huurprijs: € 2.300,- per maand, vooraf te voldoen aan verhuurder door middel van automatische overschrijving.
Overige kosten: de huurprijs is exclusief energie/gebruikslasten zoals gas, water, elektra, maar ook CAI en internet etc. Huurder dient zich rechtstreeks aan te melden bij de desbetreffende bedrijven.
Huurperiode: maximaal 2 jaar
Huurcontract: conform NVM model
Beheer: de verhuurder treedt op als beheerder
Aanvaarding: in overleg
Borg: 1 maand huur, vooraf te voldoen.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 220 m² Perceeloppervlakte 203 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Overige inpandige ruimte 52 m² Inhoud 997 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie L Perceelnummer 3705 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties