Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Vughterweg 28 B in 'S-Hertogenbosch 5211 CL

Vughterweg 28 b

5211 CL 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.

Omschrijving

Uniek gelegen, halfvrijstaand charmant herenhuis met een fantastisch uitzicht over natuurgebied 'Het Bossche Broek' . De woning is goed onderhouden, heeft een heerlijke warme uitstraling en vele authentieke details.

LIGGING
Gelegen op één van de mooiste locaties van 's-Hertogenbosch; aan de achterzijde grenzend aan de rivier de Dommel en met aan de voorzijde het lommerrijke...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 192 m² Aantal kamers 8
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Vughterweg 28 b zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Het is elke morgen een fantastische belevenis wat het uitzicht ons weer brengt. Dat zullen we enorm gaan missen

- Tjeerd Zijlstra

Profielplaatje van Tjeerd Zijlstra

Vrij uitzicht aan achterzijde

1
Profiel plaatje

Bossche binnenstad binnen handbereik

1
Profiel plaatje

Tuin tot aan het water, met steiger en bootje

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Uniek gelegen, halfvrijstaand charmant herenhuis met een fantastisch uitzicht over natuurgebied 'Het Bossche Broek' . De woning is goed onderhouden, heeft een heerlijke warme uitstraling en vele authentieke details.

LIGGING
Gelegen op één van de mooiste locaties van 's-Hertogenbosch; aan de achterzijde grenzend aan de rivier de Dommel en met aan de voorzijde het lommerrijke plantsoen aan de statige Vughterweg. Het Bourgondische centrum ligt op enkele minuten loopafstand, evenals het NS-station en uitvalswegen. Het huis is gericht op de zuidzijde.

INDELING
Begane grond
De entree van de woning geeft toegang tot de fraaie vestibule met originele granito vloer. De vestibule heeft een garderobe, meterkast en een apart fonteintje. Het toilet is ruim, deels betegeld en heeft een raam. Vanuit de vestibule is er toegang tot de centrale, open hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de keuken, kelderkast, eetkamer en woonkamer. In de hal, woon- en eetkamer ligt een parketvloer, omlijst met zwarte bies. De woonkamer met erker heeft een mooi uitzicht over het plantsoen, een schouw met de mogelijkheid voor een houtkachel. De sfeervolle eetkamer heeft een inbouwkast, erker en openslaande deuren naar het terras. Vanuit de eetkamer kijk je fenomenaal uit over de tuin, de Dommel en Het Bossche Broek. De keuken heeft een granito vloer, natuurstenen werkblad, onder- en bovenkastjes en is uitgerust met diverse apparatuur.

1e verdieping
De bordestrap geeft toegang tot de overloop, maar liefst 4 slaapkamers, badkamer en trappartij naar de 2e verdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde, hebben beide een inbouwkast en vaste wastafel. De andere twee kamers zijn gelegen aan de achterzijde en zijn in 2007 gerenoveerd. Zo zijn de wanden en plafonds vernieuwd en is er een mozaïek parketvloer gelegd in de hoofdslaapkamer. Paneeldeuren en lede radiatoren zijn bewaard gebleven. De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren met toegang tot het balkon met een prachtig uitzicht over de Dommel. Beide kamers hebben inbouwkasten. De badkamer is zowel vanuit de ouderslaapkamer bereikbaar als vanaf de overloop. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad met whirlpool en douchemogelijkheid, wandcloset, wastafel, elektrische vloerverwarming en apart afzuigsysteem.

2e verdieping
Vaste trap naar de verrassende 2e verdieping met multifunctionele open zolderruimte, 5e slaapkamer met inbouwkast, 2e badkamer en entresol met volop bergruimte. Deze verdieping is in 2007 gerenoveerd, zo zijn er 7 Veluxramen geplaatst waardoor je ook vanuit deze verdieping een fantastisch uitzicht hebt. Het dak is compleet vernieuwd en geïsoleerd. Er is een kastenwand gemaakt waar tevens de CV-ketel staat opgesteld. De originele lichtkoker heeft een dakkoepel en zorgt daardoor voor lichtinval in het trappenhuis. Daarnaast is er een lichtkoepel voor de zolder. De 2e badkamer heeft een ligbad met whirpool en douchemogelijkheid, wandcloset en wastafel. Ook staat hier de wasapparatuur opgesteld. Er zijn 2 ramen (Velux en zijraam), elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie.

TUIN
De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin omheind met een ligusterhaag. De tuin is aangelegd met een gazon, terras en er staan prachtige bomen waaronder een monumentale witte paardenkastanje. Aan de zijkant is een grote poort waar een auto doorheen kan. Een trap geeft toegang tot de steiger met aanlegplaats voor een bootje. Vanaf hier kun je varen langs de vestingwerken of naar Sint-Michielsgestel. De voormalige garage is in gebruik als berging en is voorzien van elektra. Grenzend aan de keuken is een overkapping met twee inbouwkasten voor de nodige bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Unieke locatie om te wonen met de combinatie van natuurgebied en de bruisende binnenstad.
- Vele authentieke details zoals granito vloeren, paneeldeuren, diverse inbouwkasten fraai afgewerkt met architraven, neuten en klosjes. Daarnaast zijn er diverse ingebouwde sierlijke kasten met fraaie deuren en sierlijsten.
- KIWA certificaat aanwezig t.b.v. olietank.
- Parkeren middels vergunning (geen wachttijd) maar ook mogelijk op eigen terrein.
- het perceel grond achter het huis tot aan de Dommel is later bijgekocht.
- de woning staat in een wijk met veel jonge kinderen en gezellige buurtgenoten. Eens per jaar organiseren zij een bijeenkomst op het naast gelegen (driehoekige) grasveldje.
- goede sociale controle met buurt app.

2002
- gehele waterleidingnet vervangen.
- riolering in en om het huis vervangen en opnieuw aangesloten op het gemeentelijk riool.
- keuken en badkamer geplaatst.
- vloer entresol 2e verdieping gerealiseerd en een beperkt aantal Velux ramen.
- CV-installatie grotendeels aangepast.
- enkele ramen en deuren vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing.

2004
- openslaande deuren gerealiseerd in de eetkamer naar de achterzijde.
- enkele ramen vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing.

2007
- het gehele dak vervangen en voorzien van isolatie aan de buitenzijde (2,5RC), nieuwe pannen, zink en lood.
- gehele zolder opnieuw opgebouwd en voorzien van 7 Velux ramen, vaste kast en bereikbare entresol.
- diverse gordingen en draagbalken vernieuwd en het oude dakbeschot fraai op kleur gebracht.
- de zolder voorzien van dezelfde deuren als in de rest van het huis met bijbehorende neuten, klosjes.
- de horizontale plafonds van zowel entresol, dak, slaapkamer en badkamer voorzien van stucwerk met inbouwverlichting.
- 2e badkamer met grote luxe whirlpool, toilet, wastafel, vloerverwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger. (gescheiden electra).
- dubbele afzuiging.
- grote kastenwand geplaatst waarin op vernuftige wijze de CV-ketel is weg gewerkt en kledingruimte is gemaakt.

Huidige eigenaar aan het woord

Het is elke morgen een fantastische belevenis wat het uitzicht ons weer brengt. Dat zullen we enorm gaan missen

- Tjeerd Zijlstra

Profielplaatje van Tjeerd Zijlstra
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 192 m² Perceeloppervlakte 526 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 777 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie Warmwater C.v.-ketel, elektrische boiler eigendom Verwarming C.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (gas combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 213 m² (17.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente 's-hertogenbosch Sectie S Perceelnummer 208 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-hertogenbosch Sectie S Perceelnummer 207 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-hertogenbosch Sectie S Perceelnummer 1026 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Vughterweg 28 b het beste omschrijven.

Vrij uitzicht aan achterzijde

1
Profiel plaatje

Bossche binnenstad binnen handbereik

1
Profiel plaatje

Tuin tot aan het water, met steiger en bootje

1
Profiel plaatje

Waanzinnig uitzicht

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Vughterweg 28 B in 'S-Hertogenbosch 5211 CL Vughterweg 28 B in 'S-Hertogenbosch 5211 CL Vughterweg 28 B in 'S-Hertogenbosch 5211 CL Vughterweg 28 B in 'S-Hertogenbosch 5211 CL

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Vughterweg 28 b, 5211 CL 'S-Hertogenbosch

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.