Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Fientje Brouwersstraat 47 in 'S-Hertogenbosch 5221 JL

Fientje Brouwersstraat 47

5221 JL 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 750.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer royale vrijstaande woning met oprit, garage en zonnige tuin met een vrij uitzicht aan de voorzijde over de dijk van het kanaal. De woning is zeer goed onderhouden en de laatste jaren vernieuwd en uitgebreid met een hoogwaardig afwerkingsniveau, wat het nu tot een heerlijk ruim, instapklaar woonhuis maakt. BOUWKUNDIG RAPPORT EN MEETCERTIFICAAT AANWEZIG. 

LIGGING
De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 203 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Zeer royale vrijstaande woning met oprit, garage en zonnige tuin met een vrij uitzicht aan de voorzijde over de dijk van het kanaal. De woning is zeer goed onderhouden en de laatste jaren vernieuwd en uitgebreid met een hoogwaardig afwerkingsniveau, wat het nu tot een heerlijk ruim, instapklaar woonhuis maakt. BOUWKUNDIG RAPPORT EN MEETCERTIFICAAT AANWEZIG. 

LIGGING
De woning is gelegen in Engelen, aan het kanaal Henriettewaard en om de hoek van de Golfbaan Haverleij. Ideaal gecombineerd: te midden van de natuur zoals het zwem- en recreatiepark het Engelermeer en diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en supermarkt maar ook op korte afstand van de uitvalswegen A2 en A59. Tevens op 10 (auto)minuten van het NS-station en de bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch.

INDELING
Begane grond
Oprit met ruimte voor het parkeren van 2 auto's en entree naar de hal. De hal geeft toegang tot de garage, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, garderobe, woonkamer alsmede de trapopgang naar de 1e verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een marmervloer met vloerverwarming, glad stucwerk wanden en plafonds. De zeer ruime en lichte living heeft aan de voorzijde een comfortabele zithoek met open haard. Deze kan zowel hout als gas gestookt worden. Aan de zijkant is de woning in 2001 uitgebouwd waardoor een sfeervolle (eet)ruimte is gecreëerd met diverse raampartijen. De open keuken is in 2015 compleet vernieuwd (Siematic) en uitgevoerd met een composiet werkblad, ladekasten en spoel schiereiland met tafel. De keuken is uitgerust met de volgende luxe apparatuur: Quooker, vaatwasser, 2 inductie kookplaten en 1 gas/wok brander, plafond afzuigkap, 2 koelkasten, 2 vriezers, combi-stoomoven en een combi-magnetron. Openslaande deuren en een loopdeur geven toegang tot het (overdekte) terras en de tuin.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van laminaat. De masterbedroom is zeer royaal en heeft een kastenwand en airconditioning. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de riante 1e badkamer. Deze is in 2006 gerealiseerd door een opbouw op de garage. De luxe en zeer complete badkamer is voorzien van vloerverwarming en het volgende sanitair; wandcloset, urinoir, bidet, dubbele wastafel met meubel en een douche met raindance, handdouche en zijsproeiers. Het dakraam is elektrisch bedienbaar (met afstandbediening). Aansluitend aan de badkamer is er een wasruimte, met een uitstort gootsteen en waar tevens de CV-ketel en grote boiler staan opgesteld en ook een Finse sauna is geplaatst. Slaapkamers 2 en 3 zijn ook van een mooi formaat. De 2e badkamer op deze verdieping is betegeld en voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie, een ligbad (met whirlpool), dubbele wastafel, wandcloset en douche. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval.

2e verdieping
De vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. Een ruime verdieping met een laminaatvloer en stucwerk wanden, voorzolder met ruime inbouwkasten voorzien van verlichting en elektra, een Veluxraam, 3e badkamer en 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van dubbele Veluxramen en airconditioning. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, wandcloset en verwarmingsunit.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en sfeervol aangelegd met borders, taxushagen, leilinden en gazon. Er is een apart gedeelte gecreëerd met kunstgras wat nu in gebruik is zonne-ligweide maar ook ideaal voor trampoline, zwembad e.d. Het overdekte terras grenzend aan het woonhuis is in 2007 geplaatst en voorzien van een lichtstraat, openhaard, terrasverwarming en screens (2018). Met deze screens kunt u van het terras een volledig dichte tuinkamer creëren. Achterin de tuin staat nog een extra stenen berging (voor bijvoorbeeld het opbergen van fietsen en tuingereedschap) met aangrenzende veranda. Aan de zijkant van de woning is een doorgang naar de voortuin met opstelling van kliko's en een houthok.

GARAGE
De garage is toegankelijk vanuit de hal, keuken, tuin en vanaf de oprit d.m.v. een elektrisch deur en voorzien van een uitstort gootsteen, extra meterkast en een vlizotrap naar de bergvliering. Via een deur is de kelder bereikbaar.

KELDER
De kelder is in 2007 geplaatst (prefab), betegelde vloer en gestucte wanden en plafond en biedt meer dan voldoende bergruimte (ca. 20 m2) en heeft een stahoogte van 2.28 meter.

BIJZONDERHEDEN
- Er is een technische beschrijving van de woning beschikbaar, deze is opgenomen in de verkoopbrochure en op te vragen bij ons op kantoor.
- De lijst van zaken opgenomen in de verkoopbrochure is een summiere opsomming, er is een uitgebreide lijst opgesteld door verkoper, opgesplitst per ruimte, op te vragen bij ons op kantoor. 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 203 m² Perceeloppervlakte 475 m² Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Overige inpandige ruimte 46 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 864 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-11-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Excellent (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 155 m² (10.0 m bij 15.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 2232 Oppervlakte 475 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Fientje Brouwersstraat 47 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje
Route van naar Fientje Brouwersstraat 47, 5221 JL 'S-Hertogenbosch

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.