Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Westwal 41 in 'S-Hertogenbosch 5211 DC

Westwal 41

5211 DC 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 539.500,- k.k.

Omschrijving

Bijzonder sfeervolle en speels ingedeelde stadswoning met een gezellige patio en terras op het zuid-oosten, een (fietsen)berging op de begane grond en een prachtig vrij uitzicht over de rivier de Dommel. De woning is perfect onderhouden en recent gemoderniseerd.

LOCATIE
Dit aantrekkelijke woonhuis is gesitueerd op een unieke en zeer gewilde locatie in de binnenstad. De Westwal...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Bijzonder sfeervolle en speels ingedeelde stadswoning met een gezellige patio en terras op het zuid-oosten, een (fietsen)berging op de begane grond en een prachtig vrij uitzicht over de rivier de Dommel. De woning is perfect onderhouden en recent gemoderniseerd.

LOCATIE
Dit aantrekkelijke woonhuis is gesitueerd op een unieke en zeer gewilde locatie in de binnenstad. De Westwal maakt deel uit van de voormalige vestingwerken die het oude centrum omringen. Afgelopen jaren zijn de vestingwal en omgeving gerestaureerd, zo zijn er nu bootaanlegplaatsen en is Westwal onderdeel gemaakt van een ecologische verbindingszone. De ligging aan de rivier De Dommel biedt groen en rust, terwijl het gezellige stadscentrum met o.a. de levendige Uilenburg binnen handbereik is. Daarnaast passeert hier vrijwel alleen bestemmingsverkeer en kan er voor de deur geparkeerd worden. Het Centraal Station is slechts op 5 minuten loopafstand en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. De combinatie van de rust en centrale plek aan de rand van het bruisende stadscentrum, maakt de Westwal tot een unieke en zeer gewilde woonlocatie.

INDELING
Begane grond
De gevel heeft twee voordeuren, links is voor de woning en rechts voor de royale (fietsen)berging. De entree van de woning met de trapopgang heeft een doorgang naar het voorkamertje met de meterkast en een praktische trapkast. Vanuit de voorkamer is er toegang tot een royale, perfect afgewerkte multifunctionele kamer met een hoog plafond en voorzien van airconditioning en dubbele openslaande deuren naar de knusse en sfeervolle patiotuin. Vanuit deze kamer is er toegang tot een kelder op stahoogte. Verder is er een grote op maat gemaakte kast met daarin o.a. de aansluitingen voor de wasapparatuur en een warmwaterboiler ten behoeve van de naastgelegen badkamer. Deze moderne, luxe uitgevoerde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
De begane grond is tot voor kort in gebruik geweest als B&B. De ruimte is echter eveneens zeer geschikt als masterbedroom of werk-/praktijkruimte.

1e Verdieping:
Heerlijk lichte woonkamer met een geweldig vrij uitzicht op de Dommel. Zoals de rest van de woning is ook deze ruimte perfect en smaakvol afgewerkt met glad stucwerk op de wanden en een fraaie grenen vloer. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot een gezellig terras en betrekken de buitenruimte in de zomer bij de woonkamer. Door de gunstige ligging op het zuidoosten kunt u hier heerlijk genieten van de zon. Via een open doorgang is de keuken (vernieuwd in 2019) bereikbaar. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het raam in de keuken zorgt voor veel licht en zicht op het terras. Daarnaast bevindt zicht op deze verdieping een apart tweede toilet.

2e Verdieping:
Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een grote (2e) slaapkamer, waarvan de kap volledig is geïsoleerd. De helder witte kleur, voldoende daglicht en de grote hoeveelheid vaste kastruimte maken dit tot een fijne slaapkamer. De tweede badkamer ligt hier aan de voorzijde en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en ligbad. Bovendien is hier ook nog extra bergruimte aanwezig.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 539.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in centrum Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 62 m² Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 431 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-07-2027 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 11 m² (3.6 m bij 3.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente den bosch Sectie G Perceelnummer 4820 Oppervlakte 62 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Westwal 41, 5211 DC 'S-Hertogenbosch

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring