Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Arnoud Van Gelderstraat 7 in 'S-Hertogenbosch 5212 TK

Arnoud van Gelderstraat 7

5212 TK 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Omschrijving

Karakteristieke, sfeervolle jaren '30 woning, verdeeld over 2 woonlagen met een patiotuin en berging. Heerlijk rustig wonen op loopafstand van de bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch. De woning is in 2016 geheel gemoderniseerd, met behoud van authentieke details, waardoor deze nu instapklaar is.

LIGGING
Gunstig gelegen in stadsdeel 'De Muntel', op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 67 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Arnoud van Gelderstraat 7 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Ideale locatie, volledig vernieuwd en super gezellig straatje in de wijk de muntel

- Max van Malsen

Profielplaatje van Max van Malsen

Volledig vernieuwd

1
Profiel plaatje

Parkeren

1
Profiel plaatje

Dichtbij centrum

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Karakteristieke, sfeervolle jaren '30 woning, verdeeld over 2 woonlagen met een patiotuin en berging. Heerlijk rustig wonen op loopafstand van de bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch. De woning is in 2016 geheel gemoderniseerd, met behoud van authentieke details, waardoor deze nu instapklaar is.

LIGGING
Gunstig gelegen in stadsdeel 'De Muntel', op loopafstand van de binnenstad. De fijne, rustige woonwijk heeft voldoende parkeergelegenheid en om de hoek ligt een speelveld met een Johan Cruijf court. Tevens op korte afstand van buurtwinkels, waterplas De IJzeren Vrouw, het Prins Hendrikpark en het NS-station.

INDELING
Begane grond

De entree geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn het toilet, kelderkast, woonkamer en slaapkamer toegankelijk. Er ligt een fraaie, houtenvloer welke is doorgelegd in de woonkamer. Het toilet is voorzien van een wandcloset en raampje. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, openslaande deuren geven toegang tot de patiotuin. Er is een balkenplafond, originele glas-in-lood bovenlichten en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De keuken is opgesteld in L-vorm en voorzien van onderkasten en een kunststof werkblad. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: 4-pits gaskookplaat, afzuigfilter, vaatwasser, Quooker, combi-oven, apothekerskast en een koelkast met vriesgedeelte. Een deur geeft toegang tot de tuin.

Vanuit de hal is de verdiepte kelderkast te bereiken, alsmede een slaapkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een inbouwkast. Nu staan hier de wasapparatuur en kledingkasten opgesteld.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de 2e slaapkamer en de badkamer. De badkamer is zeer vernuftig ingedeeld en daardoor voorzien van alle gemakken: ligbad, wandcloset, radiator, douche en wastafel. De badkamer is geheel betegeld in neutrale kleurstellingen. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamer is ruim en licht en is voorzien van vloerbedekking en stucwerk wanden. Het raamkozijn is in zijn geheel vervangen en de beglazing daarvan alsmede de glas-in-lood bovenlichten zijn uitgevoerd in dubbel glas.

PATIOTUIN
De knusse patiotuin is via de openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken en is daardoor in de zomer een verlengde van je woonkamer. De tuin is aangelegd met sierbestrating en heeft twee zitgedeelten. Vanuit de tuin is de berging toegankelijk.

BERGING
In de vrijstaande stenen berging staat de CV-ketel opgesteld, deze is in het voorjaar van 2018 vernieuwd. Ook zijn hier aansluitingen voor wasapparatuur.

WETENSWAARDIGHEDEN
- parkeren kan in de straat middels een vergunning, deze is direct te verkrijgen voor 2 auto's.
- de VVE is sinds kort actief, er zijn in totaal 5 appartementsrechten, zij houden zich nu bezig met het opstellen van een MJOP en verdere vastlegging. Bijdrage momenteel aan verzekering is € 20,- per maand. 
- de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. glas-in-lood ramen)
- de vloer en plafonds zij nageïsoleerd

Huidige eigenaar aan het woord

Ideale locatie, volledig vernieuwd en super gezellig straatje in de wijk de muntel

- Max van Malsen

Profielplaatje van Max van Malsen
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 1931 Bouwjaar toelichting met latere renovaties Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 67 m² Inhoud 257 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 8 m² (2.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 3330 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Arnoud van Gelderstraat 7 het beste omschrijven.

Volledig vernieuwd

1
Profiel plaatje

Parkeren

1
Profiel plaatje

Dichtbij centrum

1
Profiel plaatje

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.